门面投资（门面投资失败怎么办） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、开一个店铺一般需要投资多少钱
• 2、投资购买商铺一点小经验
• 3、商铺怎样投资，商铺投资有什么技巧
• 4、2021适合投资商铺吗？能赚钱吗？
• 5、目前来说，中国县城的门面房还可以投资吗？
• 6、到小县城去投资门面是不是一个好的选择？

开一个店铺一般需要投资多少钱

你的投资更大不要超过五万，顺便可以买一写当地常用的东西，等你作这行的时间常的话，你就可以把固定资金加大一点，再说说一些准备工作：

1、资金。一般来说，二三类城市大概需要5-10万或以上的开业基金，大城市需要更多一些，小城市需要少一些。 这与房租、水电、人工等及当地物价水平有关，不能一概而论。但是，除去房租、装修等费用，手头现金一般不能低于5万元。

2、选址。除非你有很大的财力和很大的零售面积，否则，地址都应选在现有的建材市场周围，或周围都有，如果那些好的地方很难租到的话，开在买建材的必经之路也是一个好的选择。

3、装修

装修定位可以是简约、古朴、时尚的，但色调和线条要统一，建议采用淡色系。布局可以分为接待处、化妆品陈列柜、面部护理区、身体护理区、库房等。

（1）门头

150平的店铺门头可以做8-10米的，当然如果能做更长或更高，那就一定要做到更大。门头可以采用不锈钢或钛金板框，灯箱式内嵌灯光，配玻璃钢字或霓虹灯字，安装门头标志灯。这样的门头大约2500到4500元。

（2）店铺外墙

外面墙的装修可以选择大理石、木制或简单的漆面，投资在1000元至3000元。

（3）天花板装修

可以采用轻钢龙骨石膏板吊顶或木龙骨矿棉吊顶，做简单的平面造型处理，采用现代或简约美观的灯饰灯具，这种吊顶的施工大约在45元每平，共需6750元.

（4）地面装修

可以铺设花岗石或瓷砖，还可以铺设复合地板，价格在40元/平，即6000元。

（5）内墙装修

内墙装修可以采用壁纸，150平大约需要3000元到5000元

4、销售定位。也就是店铺将来的消费群是哪一类。没有高中低档的定位，或者很含糊，势必会影响今后的销售。

投资购买商铺一点小经验

1. 商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。因地制宜选择行业：位于交通枢纽的商店应以生活必需品或低价便携式消费品为主。住宅附近的商店应以综合消费品为主。位于办公楼附近的商铺应以文化和办公用品为主，商品档次要相对较高。学校附近的商店应主要经营文具、食品和生活必需品。在投资之前先为一家商店寻找一个“出口”。

2. 确定“傍大款”：如果你的商店位于一个著名的连锁店或强势品牌附近，甚至就在旁边，你可以节省自己的时间和精力来研究你的商店的市场，因为你的商店将能够利用品牌来吸引顾客；物以类聚，人以群分，管理部门没有规范街道或市场的经营，但在长期的经营中，一条街或一个地区很可能自发形成一个销售某种商品的“集中市场”。独立的外表是必不可少的，有些店铺没有独立的门面，自然会失去独立的广告空间，你就会失去在店面前展示营销智慧的空间，这会给店铺未来的推广带来很大的麻烦。

3. 周围人的购买力需要知道店铺周围人的购买力和素质决定了店铺的基本价值。当然，在购买力较高的地区，商店的价值较高，获得投资回报的成本也相对较高，交通很重要：投资商店的回报很大程度上取决于客流量。商铺真正支撑长期利润的是固定的人流，其次是人流、客流(公交、地铁客流)。路边小店可以偷工减料，如果商铺位于道路的一侧，在道路上就会有双向的客流。这种临街的铺子是很值钱的。

拓展资料

具有清晰的企业愿景定位，相信投资商店最重要的一点是有一个明确的定位，知道谁租店，适合什么牌子，谁会消耗，商店是否能获利，租金水平适用于什么，将来是否能欣赏。这些是投资商店之前的基本作业。张玉冲直言，一定要先用企业的眼光做足功课，进行投资。

商铺怎样投资，商铺投资有什么技巧

您好，以下是商铺投资的技巧整理，希望帮到您。

技巧一：选择适当的行业类别

位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格较低且便于携带的消费品为主。位于住宅四周的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼四周的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高。位于学校四周的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。

技巧二：有傍大款意识

即把店铺开在闻名连锁店或强势品牌店的四周，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。

技 巧三：选取自发形成某类市场的地段

在现实生活中，治理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的集中市场。

技巧四：选择有独立门面

有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销聪明的空间，这会给促销带来很大的麻烦。

技巧五：了解商铺周边民众购买力

购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。

技巧六：看人流量

商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。

技巧七：选择路边店

商铺位于一条道路一侧，拥有道路，往返两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态。

技巧八：选择好的建筑结构

建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式(如体育场馆)，其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。

技巧九：了解开发商

选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。

技巧十：周边交通便利

理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客(购买力)的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。

技巧十一：看商铺的前景商业环境

考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

技巧十二：把握投资时机

从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。

2021适合投资商铺吗？能赚钱吗？

    2021年由于疫情原因影响，各行各业都不太景气，那房地产这方面也是受波及比较多，大部分城市都出现了降价倾销楼盘的政策及利好，因而这个时候去投资商铺也是属于价值的洼点，但是投资还是需要理智。 要想清楚投资商铺是属于哪种方式，在这里简单的说三种。

   之一种是手里有一部分闲钱，单纯的买商铺去进行投资。等以后收到商铺后好进行出租或者转卖进行盈利或者赚钱买卖差价。那这种投资方式是比较保险的，而且比较容易赚钱。

  第二种是自己开店做一家商铺，这种前期需要承担商铺的装修、水电费、物业费以及房租费，后期需要承担货物的压货费、折旧费、损伤费、人工费等等费用，是一项非常大的支出。那现在疫情也还没有完全控制住，街上人员流动较少，那可想而知自己的投资多半是会打水漂的。当然，排除本身就是做商铺起价，比较有经验的人除外。

  第三种就是自己投资买一间商铺，等交铺后自己开店的。这种情况也是属于手里有部分资产可供自己去承担后期自己打理所承担的风险，那有两方面好处，一方面是商铺是自己的，无论怎么装修都不需要担心损害房屋被房东找理由扣押金等，另一方面就是如果投资效益不好或者由于什么原因无法继续经营的情况下，可以把商铺进行 *** 或者售卖，那么前期投入的资金在这个时候就会返回来，进可攻退可守，是不动产的一种安稳投资模式。

  因而2021年还是比较适合进行商铺投资的，但一定要选好地理位置，更好是底商，也是可以赚钱的。

目前来说，中国县城的门面房还可以投资吗？

目前来说，中国县城的门面房还可以投资。现在在电商发达，经济不景气的状态下，对于中国小县城的经济带来的冲击还是比较小的。想要投资中国现成的门面房，必须要进行综合的评估。如果人流量少，地理位置偏僻，就算不是县城的门面房，也是没有投资的必要的。所以经过综合的评估之后的县城的门面房是可以投资的。

投资小县城的地方门面，需要遵循3个原则：

一，不要图便宜，本来地方就小人口集中版地方不大而不多，必权须是档口位置。若是位置比较偏的话，是不值得投资的，即使房价再优惠，也会亏本。如果位置很好，在学校等人流量大的地方，还是比较值得投资的。

二，宁可要个中小型的不要超大型的，因为后期总价高的不好卖

三，如果是带租约的是小商户租的你就要注意租金的真实性，因为必然门面是讲回报，若太高的话，很难将本钱回收，更好是在三年内，可以将本钱拿回。

拓展资料：适合在县城开的店1、个性饰品店

个性饰品是受小女生的欢迎，各种各样更新换代也很快，总是有各种新的问世吸引她们去购买，但是也是因为这样，目前这个行业的竞争比较大，这就要求想开店的一定要做好选址问题，同时要有一家好的货源。在筹备期间，就应招募足够的工作人员，并事先做好训练工作，才能从容应对开业时的繁忙。

2、园艺店

投资万把块钱就可以开业，实际上要经营起来不容易。过硬的专业技术和良好的售后服务，成为吸引客源的关键。有了专业技术，一来知道如何护养花树，可将各种灾害的影响降到更低，二来也给客户可信度，敢放心地买你的东西回去。

3、儿童用品品牌店

利用全中国大规模销售、国际流行时间差、中国换季不同步等策略，提供低折扣价格，折扣都在1至3.5折之间。

4、潮流女装店

5000元的投资开女装店，目标用户必然定位在时尚一族，只要是样子潮流、个性，肯定会得到新新人类的喜爱，她们追求样子更甚于质量，价格便宜才是更大的诱惑。要考虑到的就是铺面的选位很重要，它影响着你的主要消费对象，如果是想经营服饰的话，在校区和人流量大的地方最合适。

5、奶茶店

奶茶店的技术含量不高，装修时将台在门口，由于店面宽度比较小，深度相多过剩，可以考虑门内5米左右设吧台。但是灯光效果要到位，不要让人有种拥挤的感觉。尽量不要开台，这个面积最多开3张，除了拥挤还是拥挤，而且学生容易因为争台子吵闹。

到小县城去投资门面是不是一个好的选择？

是一个好的选择，但投资门面时还有很多个因素要考虑，虽然小县城的门面有一定的投资价值，但它的位置、面积以及投资价格等都会影响它的投资收益，想让门面有持续不断的高收益就要把这些因素提前考虑好。

门面位置很重要

到小县城投资门面是一个不错的选择，但门面的位置很重要，因为小县城面积本身就不大，它的商圈是比较集中的，所以在这样的地方投资门面，一定要在它的商圈之内，也就是在这个小县城的繁华中心地带投资门面，如果在其他比较偏远的位置投资弥漫投资以后，可能面临着出租困难，收益低以及无法收回成本等多难题，严重时还会让自己的投资打水漂。

面积很重要

到小县城去投资门面，面积很重要，因为小县城人员没有那么密集，人们对空间的需求相对比较大，如果在这样的小县城投资那些面积比较小的门面，在投资以后想要出租就没有理想的客户，而且很难签到长期的租约，所以也不会有很好的租金收益，另外投资面积比较小的门面，以后想要出手时也会比较困难，没有很大的升值空间，所以小县城中那些面积只有几十平的小门面是不值得投资的。

投资成本很重要

到小县城去投资门面，投资成本一定要计算好，因为小县城连三四线城市都不是，虽然那里投资门面会有一定收益，而且有一定的升值空间，但投资成本一定要考虑好，房价一定要和周边的门面做详细的对比，看看是否存在虚高，还要了解它是否有上涨的空间，另外投资的时候还要考虑自己是全款投资还是贷款投资，如果贷款投资就要把贷款利息也加入到成本中，看看有没有收回成本并获取利益的可能，如果能详细规划好，觉得有前景才可以去投资。

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